📌 신혼부부 특별공급 3줄 요약
- 신혼부부 특별공급은 특별공급 유형 중 신혼부부만을 위한 제도로, 결혼기간이 7년 이내인 무주택자 신혼부부에게 전용면적 85㎡ 이하 주택을 우선적으로 공급해 주는 거예요.
- 신혼부부 특공도 어떤 주택을 분양받는지에 따라 다른데요. 공공주택의 경우 예비신혼도 가능하고 상대적으로 소득·자산 기준이 낮은 반면, 민영주택과 국민주택의 경우 상대적으로 소득·자산 기준이 높고 민영주택은 청약통장 예치금이 필요해요.
- 청약 제도가 개편되며 출산한다면 최대 2번까지 특공을 신청할 수 있게 되었어요. 아이 계획이 있는 신혼부부거나, 둘째 계획이 있는 부부들에게 유리한 거죠.
[청약 들게, 새집 다오] #5. 신혼부부 특별공급 완벽히 정리해 보아요 (feat. 신생아 특별공급)
사랑하는 사람과 함께 행복하고 걱정 없는 미래를 꿈꾸며 결혼을 약속했지만, 현실은 그렇게 만만하지 않죠. ‘집 구하기’라는 첫 번째 난관에서 많은 신혼부부들이 좌절하기 일쑤예요. 하지만 신혼부부 특별공급, 일명 '신혼특공'이 내 집 마련의 기회가 될 수도 있어요. 신혼생활의 출발선에서 집 걱정 없이 맘 편한 나날을 보낼 수 있도록, 달콤한 신혼생활을 위해 꼭 알아야 할 신혼특공의 모든 것을 함께 알아보아요.
💑 신혼부부 특별공급이란?
'신혼 특공'이라고도 불리는 신혼부부 특별공급이란 특별공급의 여러 유형 중 신혼부부만을 위한 제도를 말해요. 좀 더 자세히 살펴보자면 혼인기간이 7년 이내인 무주택자 신혼부부를 대상으로, 전용면적 85㎡이하 주택을 우선적으로 공급해주는 거예요. 해당 주택 건설량의 최대 20~30% 안에서 특공을 신청할 수있어요.
이런 신혼부부 특별공급도 어떤 주택을 분양받는지에 따라 갖춰야 할 조건이 다르대요. 꼼꼼히 살펴볼까요?
🏠 신혼부부 특별공급 공공주택
공공주택이란 LH, SH 등 공공기관이 짓는 국민주택 중 공공택지에서 지어진 것으로, 국민주택의 범위 안에 들어가는 용어예요. 최근에는 ‘뉴:홈’이라는 정책과 함께 공급되고 있어요. 신혼부부 특별공급 공공주택은 어떤 조건과 자격을 갖춰야 하는지 설명해 드릴게요.
🟥 신혼특공 공공주택
✔️ 부동산 가액*은 3.31억 이예요.
다시 말해 신혼부부 특별공급 공공분양에 관심이 있다면 소득 기준 그리고 청약통장 기준을 맞추는 게 중요해요.
민영주택에는 어떤 부부가 지원할 수 있는지 살펴볼까요?
🏡 신혼부부 특별공급 민영주택·국민주택
민영주택이란 레미안, 힐스테이트와 같은 브랜드 건설사가 지은 아파트를 말하고, 국민주택이란 LH, SH 등 공공기관이 짓는 주택이에요. 신혼부부 특별공급 민영주택과 국민주택은 어떤 조건과 자격을 갖춰야 하는 함께 알아보아요.
🟦 신혼특공 민영주택·국민주택
✔️ 부동산 가액은 3.31억 이예요. *민영주택·국민주택 신혼특공의 경우 소득과 자산 기준 중 하나만 충족해도 신청 가능
✔️ 최소 6개월 이상 가입해야 하며, 6번 이상 저축해야 해요. ✔️ 청약 접수 전, 거주지별·면적별 예치금을 넣어둬야 해요.
여러 조건이 헷갈릴 수 있는데요, 핵심만 정리해 보자면 이래요.
🏁 공공주택 신혼특공은 예비 신혼도 신청할 수 있어요. 🏁 공공주택 신혼특공이 민영주택·국민주택 신혼특공보다 소득·자산 기준이 낮아요. 🏁 민영주택 신혼특공의 경우 청약통장 예치금이 필요해요.
🥸 아이가 있는 신혼부부라면 더 주목해보아요
정부는 계속해서 청약제도를 개편하고 있어요. 특히 올 3월, 신생아 특별공급이 새로 생기며 신혼부부 특공에도 달라진 점이 많이 있다는데요. 빠르게 정리해 볼까요?
또 공공분양과 민간분양 모두 청약당첨 이력이 사라져요. 예를 들어 결혼 전 배우자가 특별공급에 당첨된 경험이 있더라도 신혼부부 특공에 신청할 수 있게 된 거예요.
🤫 신혼부부 특별공급 자주 나오는 질문들을 살펴보아요
지금까지 신혼부부 특별공급의 개념과 어떤 점이 달라졌는지, 당첨되려면 갖춰야 할 기준은 무엇인지 살펴보았어요. 신혼부부 특별공급은 결혼한 지 7년 이내의 무주택자 신혼부부만을 위한 제도고, 어떤 주택 유형에서 이뤄지는지에 따라 소득·자산요건이 달라지니 꼼꼼하게 신경 써야 하죠. 또 앞으로 출산한다면 신생아 특공을 활용해 최대 2번 특별공급을 신청할 수 있게 되어요. 오늘 알려드린 내용이 여러분의 행복한 신혼 첫걸음에 도움이 되길 바라요. 다음 시간에는 신혼특공을 얘기할 때 빠지지 않고 등장하는 ‘생애최초 특별공급’에 대해 알아볼게요.
*이 콘텐츠는 청약홈, 국토교통부, 대한민국 정책브리핑의 자료를 참고했어요.